Thủ tục sang tên sổ đỏ thực hiện như thế nào? Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín?

/in /by

Với quy trình sang tên sổ đỏ, quý khách hàng không chỉ lưu ý đến các chi phí thực hiện, giấy tờ, hồ sơ cũng cần quan tâm. Có những hồ sơ sẽ bán tại bộ phận một cửa của văn phòng đất đai, có những giấy tờ sẽ cần phải công chứng. Dưới đây là những thông tin cần biết.

Thủ tục sang tên sổ đỏ

Lập hồ sơ và công chứng sổ đỏ

  • Phiếu yêu cầu công chứng;
  • Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
  • Sổ hộ khẩu của hai bên.

Lệ phí công chứng: căn cứ theo Thông tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP, nếu giá trị hợp đồng từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng thì mức phí là 0,1%; nếu từ 01 tỷ đến 03 tỷ thì mức phí là 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 01 tỷ đồng…

Thành phần nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai

Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).

Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ sau đó luân chuyển sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế. Thủ tục sang tên sẽ do Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện.

Theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017, thời gian thực hiện thủ tục sang tên là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (không tính thứ 7, chủ nhật, ngày lễ, nghỉ)

Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

  1. Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
  2. b) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.

Lệ phí sang tên sổ đỏ

– Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;

– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);

– Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).

Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín

Hiện nay tại Hà Nội, các dịch vụ thủ tục sang tên sổ đỏ hầu hết đều là những dịch vụ cá nhâ, tự phát, vì thế tính chất uy tín không đảm bảo. Công ty cổ phần bất động sản An Cư chính là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực này, đem đến sự chuyên nghiệp, uy tín và an toàn cho khách hàng trong quá trình thực hiện.

Với sự tư vấn của cố vấn luật sư, khách hàng không chỉ được đảm bảo về thời hạn thực hiện, mà còn được tư vấn hành lang pháp lý cặn kẽ, về những vướng mắc đang gặp phải. Đội ngũ chuyên viên sẽ giúp khách hàng thực hiện tại nhà để có thể an nhàn nhất trong các thủ tục thực hiện liên quan đến pháp lý.